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A rotina do prédio em dia. E registrada.

Zeladoria, equipe de manutenção e gestão predial para condomínios. Planejamos o que precisa ser feito, compramos certo, executamos e entregamos ao síndico o relatório de tudo.

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São José dos Campos e região · desde 2011

Plano de manutenção · novembroexemplo
Bombas de recalquemensalConcluído
Limpeza da caixa d’águasemestralAgendado 14/11
Recarga de extintoresanualConcluído
Inspeção do SPDAanualCotação em análise
Portões e motorestrimestralAgendado 21/11
Iluminação de emergênciamensalConcluído
Base: ABNT NBR 5674Relatório ao síndico todo mês

O que a A3 faz no seu condomínio

Cinco frentes que podem ser contratadas juntas ou separadas. Em todas, a equipe trabalha com a mesma estrutura de planejamento, compras e controle.

Zeladoria

Zelador com rotina definida, rondas e checklists do prédio, e alguém que responde pelo dia a dia.

  • Rotina diária e semanal documentada
  • Acompanhamento de prestadores
  • Registro de ocorrências

Mão de obra de manutenção

Equipe para manutenção preventiva e corretiva: elétrica, hidráulica, pintura e pequenos reparos.

  • Execução do plano preventivo
  • Atendimento de corretivas
  • Materiais controlados por ordem de serviço

Gestão predial

Planejamento e controle da manutenção do prédio inteiro, com cronograma, orçamentos e prestação de contas.

  • Cronograma conforme normas técnicas
  • Cotações e comparação de fornecedores
  • Relatório mensal ao síndico

Gestor predial alocado

Um profissional da A3 dedicado ao seu condomínio, presente no prédio, coordenando equipe, fornecedores e obras.

  • Presença fixa no condomínio
  • Coordenação de equipe própria e terceiros
  • Ponte direta com síndico e conselho

Mão de obra administrativa

Assessoria predial para a parte administrativa: documentos, controles, comunicados e organização da rotina do síndico.

  • Controles e documentação do prédio
  • Apoio em comunicados e agendas
  • Organização de contratos e vencimentos

Como trabalhamos

Por trás da equipe que você vê no prédio, existe uma estrutura que planeja, compra, controla e presta contas. É ela que garante que nada dependa da memória de ninguém.

  1. Planejar

    Levantamos o prédio e montamos o cronograma de manutenção preventiva.

  2. Comprar

    Cotamos com mais de um fornecedor e comparamos com o histórico de preços.

  3. Controlar estoque

    Material entra registrado e sai vinculado ao serviço em que foi usado.

  4. Executar

    A equipe cumpre o plano e atende as corretivas, com registro de cada serviço.

  5. Prestar contas

    O síndico recebe o relatório do mês: o que foi feito, quanto custou e o que vem a seguir.

Trabalhamos ao lado do síndico, do conselho e da administradora, cada um no seu papel. A A3 cuida da operação e da manutenção; as decisões continuam com quem foi eleito para tomá-las.

Sobre a A3

  1. 2011A A3 nasce em São José dos Campos, idealizada por Adilson Alves.
  2. 2015Rodrigo Alves entra na empresa.
  3. 2020Rodrigo assume a A3.
  4. HojeOperação estruturada em planejamento, compras, estoque e manutenção.

A A3 começou com uma ideia simples: o síndico precisa de alguém que resolva a parte operacional do condomínio com seriedade. Esse continua sendo o trabalho.

O que mudou foi a forma. Hoje cada manutenção é planejada, cada compra é cotada e cada material tem registro de entrada e saída. O síndico não precisa perguntar o que está acontecendo no prédio: a informação chega até ele.

Rodrigo Alves

Responsável pela A3 Condomínios

Formado em Administração, trabalhou na indústria com qualidade, almoxarifado e logística antes de dedicar-se à gestão predial. Trouxe dessa experiência o jeito de trabalhar da A3: processo, controle e registro.

Vamos conversar sobre o seu condomínio

Agende uma visita. Conhecemos o prédio, entendemos a rotina atual e apresentamos uma proposta para a frente de serviço que fizer sentido.

WhatsApp(12) 98262-3828Abrir conversa
E-mailrodrigo@a3condominios.com.br
EndereçoRua Professor Luiz Eurico Ferreira, 119
São José dos Campos, SP